TE KOOP – Charmante woning in Anthisnes

€ 209 000

Beschrijving van het pand

In het charmante Villers-aux-Tours, in de gemeente Anthisnes, geniet u van de groene landschappen van de Luikse Condroz, omringd door karaktervolle dorpjes, bossen en valleien.
ERA Blavier stelt u met plezier deze charmante stenen woning met twee slaapkamers voor, met tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
De woning beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel, een keuken en een veranda met pelletkachel, ideaal om het hele jaar door van te genieten.
Buiten bieden het verhoogde terras en de tuin met uitzicht op het groen een aangename plek om te ontspannen.
Op de verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer en een bureauruimte. Onder het dak ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer.
Een badkamer, garage, kelder en stookruimte vervolledigen het geheel.
Renovatiewerken zijn nodig, maar deze karaktervolle woning biedt veel charme en potentieel in een prachtige groene omgeving.
Een mooie kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen!
EPC: D – Specifiek : 285 kWh/m²/jaar – Totaal : 52.244 kWh/jaar
Informatie en afmetingen zijn indicatief en niet-contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en het bod te kiezen dat volgens zijn eigen criteria het meest geschikt is.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
179.00m²
Bebouwde oppervlakte
83.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€409,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Patio

Terras

Berekende oppervlakte
31 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20211209019895
Berekend specifiek energieverbruik
285
Berekend totaal energieverbruik
52244

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue du Village 87 , 4161 Anthisnes