Exclusief duplexappartement met 190 m² woonoppervlakte

€ 549 000

Beschrijving van het pand

In het centrum van Tienen, met een vlotte verbinding naar de E40, bevindt zich dit ruime en stijlvolle duplexappartement op de 4de en 5de verdieping van residentie Menegaard. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m², een hoogwaardige afwerking en een aangenaam zuidwestgericht terras. 
Op de vierde verdieping verwelkomt de inkomhal je met een natuurstenen vloer, vestiaire en vaste trap naar de bovenverdieping. Verder vind je er een gastentoilet, een ruime berging/wasplaats en een volledig ingerichte woonkeuken met aparte ontbijtruimte. De royale L-vormige leefruimte is afgewerkt met parket en beschikt over een ingebouwde gashaard en een prachtig boograam met geïntegreerde sfeerverlichting. Via de leefruimte heb je toegang tot het ruime zuidwestgerichte terras, voorzien van een bankirai vloer en automatische zonwering.
De bovenverdieping omvat een nachthal met parket, ingebouwde kasten en ruimte voor een bureauruimte. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, eveneens afgewerkt met parket. De master bedroom beschikt over een aansluitende badkamer met douche, ligbad en toilet. Een tweede, afzonderlijke badkamer met douche, toilet biedt extra comfort. 
Ook op het vlak van bergruimte en parkeren scoort dit appartement bijzonder goed. In de ondergrondse parkeergarage beschik je over een ruime, droge privékelder van ruim 16 m². 
In collegiale samenwerking met GVE-Immobiliën

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
594.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2097,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Verdieping
4
Allerlei
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.78
Lengte
3.34
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.66
Lengte
2.66
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
17 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.24
Lengte
2.86

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.55
Lengte
3.43

Living

Berekende oppervlakte
71 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5.01
Lengte
4.91

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20210519-0002416112-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
131

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Menegaard 17 , 3300 Tienen