Volledig vernieuwde woning met 4slpk in Ieper

€ 475 000

Beschrijving van het pand

Een vernieuwde stadswoning waar ruimte, hedendaagse luxe en een uitstekende ligging hand in hand gaan. Zeker een bezoek waard!
Op zoek naar een ruime, stijlvolle en volledig vernieuwde woning op een toplocatie? Deze prachtige stadswoning in het centrum van Ieper combineert hedendaags wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met 4 slaapkamers, een moderne open keuken en een gezellige stadskoer is dit de ideale thuis voor wie comfortabel wil wonen in de stad.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet en praktische bergplaats. De sfeervolle leefruimte omvat een gezellige zithoek en een aangename eetplaats, waarbij de stijlvolle vloer in visgraatmotief zorgt voor een elegante en tijdloze uitstraling.
De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast en hypermoderne ingebouwde toestellen. Aansluitend bevindt zich de praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een inloopdouche en ligbad. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is er een extra toilet en een technische bergplaats met zolderruimte.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij de gezellige stadskoer, een fijne plek om in alle rust te genieten.
De centrale ligging in Ieper maakt het plaatje compleet: winkels, restaurants, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
79.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€498,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2026
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Koer

Wasplaats

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20261029-0003554760-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
180

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Kaaistraat 20 , 8900 Ieper