Ruime gezinswoning met vrij zicht in Rummen (Geetbets)

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 05/11

Beschrijving van het pand

Deze gezinswoning uit 1992 is gelegen in de Biesemstraat in Rummen en geniet achteraan van een vrij uitzicht op agrarisch gebied. Met vijf slaapkamers, een gelijkvloerse bureelruimte en een ruime kelder biedt de woning heel wat mogelijkheden voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt.

De woning kan verder naar eigen smaak worden afgewerkt en gemoderniseerd. Bovendien geldt er geen renovatieplicht.

Troeven:
+ Vrij uitzicht op agrarisch gebied
+ 5 slaapkamers
+ Gelijkvloerse bureel- of hobbyruimte
+ Volledig onderkelderde woning
+ Inpandige garage met automatische poort
+ Geen renovatieplicht
De indeling is als volgt, met een bruikbare vloeroppervlakte van 240 m² (volgens opgave EPC):
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met kachel
- Ruime keuken met eetplaats
- Berging met wasmachineaansluiting, douche en lavabo
- Inpandige garage
- Bureel- of hobbyruimte

Af te werken verdieping:
- 5 slaapkamers
- Mogelijkheid tot in te richten badkamer

De woning beschikt over een grote kelder, ideaal voor stockage, en een zolder met extra opbergruimte.

De westelijk georiënteerde tuin biedt achteraan een vrij uitzicht op het omliggende landschap. Ook de vlotte verbinding met de invalswegen is een troef.

De woning ligt in een groene, rustige omgeving in Rummen, met een vlotte verbinding naar de omliggende dorpskernen en invalswegen. Zo combineer je landelijk wonen met een goede bereikbaarheid.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
993.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1395,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Met douche en wastafel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Beschrijving
Casco+. Leidingen liggen klaar voor ligbad en lavabomeubel.

Zolder

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Volledig onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
455 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250530-0003613673-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
312

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Biesemstraat 19 , 3454 Geetbets