Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en verwarmd zwembad? Gevonden!
Deze in 2019 gerenoveerde woning combineert een royale bewoonbare oppervlakte van 289 m² met een perceel van 598 m² en biedt heel wat ruimte voor het hele gezin.

Een absolute troef is het grote terras en verwarmde inoxzwembad, ideaal om volop te genieten van ontspannende momenten in eigen tuin. Met drie ruime slaapkamers, een dubbele garage en verschillende praktische ruimtes vormt dit pand een mooie basis voor wie comfortabel wil wonen. Bovendien beschikt de woning over centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een gunstig energielabel C.
Op de gelijkvloers hebben we de ruime inkomhal, de aangename leefruimte van maar liefst 75m² met veel lichtinval en open keuken. Verder is er nog een praktische berging van 9 m² en een ruime garage van 43 m² die plaats biedt voor 2 voertuigen, fietsen en extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime badkamer, twee slaapkamers van respectievelijk 17 m², 14 m² en een overloop van 11m² met mogelijk tot bureau of aparte slaapkamer. Op de tweede verdieping hebben we nog een volledig afgewerkte zolder van 32m² die gemakkelijk kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers.
Met haar royale leefruimtes, drie slaapkamers, polyvalente ruimte, ruime garage en verwarmd zwembad biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en ontspanning.
Ben je op zoek naar een ruime woning waar je jouw woonwensen kunt realiseren én waar je heerlijk kunt genieten van je eigen zwembad? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
289.00m²
Grondoppervlakte
598.00m²
Breedte grond
11.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€793,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1932
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
43 m²
Beschrijving
Plaats voor 2 wagens en fietsen

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Living

Berekende oppervlakte
63 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
222
Certificaatnummer
20261022-0003980157-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
222

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Edo Van Cauwenberge
Hertstraat 59 , 9473 Denderleeuw