Rustig gelegen villa met 3 slaapkamers in Denderleeuw

€ 475 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met 3 slaapkamers, een garage en een veranda in een rustige woonwijk? Gevonden!
Deze rustig gelegen woning in Welle op een perceel van 552 m² biedt met haar bewoonbare oppervlakte van 160 m² heel wat ruimte en mogelijkheden. De combinatie van een inpandige garage, een veranda en een zolder zorgt voor extra comfort en bergruimte. Bovendien beschikt de woning over energielabel D doormiddel van de dubbele beglazing met PVC-schrijnwerk, centrale verwarming en zonnepanelen.
Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de woonkamer van 25 m²  met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken van 11 m², praktisch ingericht voor dagelijks gebruik met een vlotte doorgang naar de veranda en terras. Verder vind je op het gelijkvloers de berging en inpandige garage van 19 m² uitgerust met een sectionale poort, douche en wastafel voor extra comfort en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. De ingemaakte kasten en extra bergruimtes zorgen voor een praktische indeling. Ook de zolder van 16 m², bereikbaar via een vaste trap, biedt bijkomende opslagruimte en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
Ben je op zoek naar een ruime woning met praktische troeven en gelegen in een rustige woonwijk? Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
552.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€632,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
330.00
Totale jaarlijkse capaciteit
3000.00

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Inpandig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Berging
Sectionale poort
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Verwarmd

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Zolderluik
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
346
Certificaatnummer
20261026-0003982191-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Edo Van Cauwenberge
Booglaan 103 , 9473 Welle