Beschrijving van het pand

Ruime instapklare gezinswoning met tuin, garage en staanplaats in residentiële woonkern van Zele. Ook ideaal als investering! (Verhuurd)

Deze mooie woning aan de Avil Geerincklaan combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en een centrale ligging nabij openbaar vervoer en het centrum van Zele. De woning beschikt over een aangename tuin, een garage en een staanplaats achteraan die rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de woning, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Met 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder van 45 m² biedt deze woning bovendien potentieel voor een extra kamer, hobbyruimte of bureau. Dankzij het EPC-label C geniet u van een degelijke energieprestatie. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte en een vlotte bereikbaarheid zoeken.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (18 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (34 m²) met aangename lichtinval
• Eetkamer (15 m²) aansluitend aan de keuken
• Keuken (8 m²) met praktische indeling
• Apart toilet (2 m²) met handenwasser
• Wasplaats (6 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Badkamer (6 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Slaapkamer (17 m²)
• Slaapkamer (18 m²)
• Slaapkamer (9 m²)
• Zolder (45 m²) met mogelijkheid tot extra kamer
• Tuin met directe toegang naar garage en staanplaats

Troeven:
• Instapklare gezinswoning met tuin
• Prima investering!
• Garage en staanplaats achteraan met directe toegang tot de woning
• 3 volwaardige slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheid op zolder

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
264.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€604,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
18 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261022-0003982235-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
275

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Avil Geerincklaan 22 , 9240 Zele