Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met een moderne afwerking. Je geniet er van een groene woonomgeving, vlak bij het centrum van Donk en Herk-de-Stad.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 259 m² (volgens opgave EPC), 3 slaapkamers, een aparte dressing en een gelijkvloerse bureelruimte biedt deze woning heel wat mogelijkheden.

Troeven:
+ Karaktervolle woning in landelijk-moderne stijl
+ Stijlvolle keuken als echte eyecatcher
+ EPC-label C en 28 zonnepanelen
+ Afsluitbaar bureel, ideaal voor thuiswerk
+ Volledig omheind perceel

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- Hypermoderne keuken met Bora-inductievuur en geïntegreerde dampkap
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Afsluitbaar bureel met maatwerk
- Twee praktische bergruimtes, waarvan één met wasmachineaansluiting en één met douche en lavabomeubel
- Apart toilet

Verdieping:
- Nachthal en 3 volwaardige slaapkamers
- Dressing, mogelijkheid tot 4de slaapkamer
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet

Via een luik is er een zolderruimte bereikbaar voor extra stockage.

De volledig omheinde tuin biedt ruimte om te ontspannen, buiten te eten en te genieten van de zon.

De woning ligt vlak bij het centrum van Herk-de-Stad, met winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het groene Schulensbroek en Schulensmeer liggen in de omgeving. De omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar met de wagen.

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
259.00m²
Grondoppervlakte
570.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€543,00
Actueel rendement
1293

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5135.00

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Bureel

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Hal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Berging met douche en lavabomeubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250211-0003527412-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
288

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Pastorijstraat 14 , 3540 Herk-de-Stad