Vrijstaande woning met 4slpk, garage en uitgestrekte tuin

€ 525 000

Beschrijving van het pand

Ruimte, rust en comfort op een uitzonderlijk perceel

Op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een uitzonderlijke buitenomgeving combineert? Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke combinatie van woonkwaliteit en ruimte, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.025 m². De rustige ligging tussen Ieper en Poperinge, gecombineerd met de uitgestrekte tuin en het weiland van meer dan 4.000 m², maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor wie houdt van buitenleven, privacy en rust.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De badkamer is uitgerust met een bad/douche en dubbele lavabo. Verder vinden we een volledig uitgeruste keuken, een aparte eetplaats en een bureau. De woning biedt bovendien heel wat praktische bergruimte dankzij de op maat gemaakte kasten en diverse inbouwkasten, technische ruimte en apart toilet. Ook aan gezelligheid ontbreekt het niet, er is eveneens een bar aanwezig. Kelderverdieping van toepassing.
Buiten geniet u volop van de ruimte en de rust. Het terras is voorzien van een robuust glazen windscherm en vormt samen met de tuin een aangename plek om te ontspannen.
Met een EPC-label C beschikt de woning over een gunstige energieprestatie.
Het perceel van 5.025 m² biedt niet alleen een grote tuin, maar ook meer dan 4.000 m² weiland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor wie houdt van dieren, tuinieren, hobby's of simpelweg volop wil genieten van ruimte en natuur.
Een eigendom met karakter, comfort en vooral bijzonder veel ruimte. Een plek waar u thuiskomt, tot rust komt en alle mogelijkheden krijgt om het buitenleven ten volle te beleven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
376.00m²
Grondoppervlakte
5025.00m²
Bebouwde oppervlakte
187.00m²
Breedte grond
48.10m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€440,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
5025 m²

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250223-0003537220-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
208

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Casselstraat 50 , 8908 Vlamertinge (Ieper)