Beschrijving van het pand

Op zoek naar een appartement met een praktische indeling op een rustige locatie? Dan is dit appartement in Sint-Niklaas zeker een bezoek waard!
Gelegen in een aangename residentiële buurt biedt dit appartement een mooie combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.

Het appartement is momenteel verhuurd aan € 713 per maand, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten en dit pand bijzonder interessant maakt als vastgoedinvestering.
De gezellige leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken, die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een badkamer.
Een extra troef is de aanwezige garage, die niet alleen zorgt voor comfortabel parkeren, maar ook bijkomende opbergruimte biedt.

Dankzij de rustige ligging, de praktische indeling en de bestaande huurinkomsten vormt dit appartement een interessante opportuniteit voor investeerders. Ook voor wie op termijn zelf het appartement wenst te bewonen, biedt dit pand mogelijkheden, rekening houdend met de lopende huurovereenkomst.

Troeven:

Rustige en aangename residentiële ligging in Sint-Niklaas
Leefruimte met praktische indeling
Twee slaapkamers en badkamer
Keuken verder af te werken naar eigen smaak
Garage met extra bergruimte (€ 25.000)
Momenteel verhuurd aan € 713 per maand
Onmiddellijke huurinkomsten van € 8.556 op jaarbasis

Interessante opportuniteit voor investeerders
Op zoek naar een investering met bestaande huurinkomsten? Ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement en plan vandaag nog uw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
60.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€545,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1966
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Kantelpoort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
23 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241031-0003432492-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
619

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Febie Pemu
Sint-Gillisbaan 75 1, 9100 Sint-Niklaas