Gelijkvloers wonen - 2 slpks - zonnepanelen - EPC D

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Charmante gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers gelegen in een doodlopende straat in een aangename woonomgeving te Viversel, deelgemeente Heusden-Zolder

Troeven:
+ Volledig gelijkvloers wonen: optimaal levenslang wooncomfort zonder trappen.
+ Geen energetische renovatieplicht: gunstig EPC met label D.
+ Energiezuinige voorzieningen: uitgerust met zonnepanelen en recente ramen 
+ Flexibele indelingsmogelijkheden: diverse niet-dragende binnenmuren kunnen eenvoudig worden aangepast of verwijderd om een nieuwe op maat gemaakte indeling te creëren.

Deze woning heeft een bruto-oppervlakte van 158m2 (volgens opgave EPC) en is ingedeeld als volgt:
Inkomhal, gezellige woonkamer met inbouwcassette, functionele keuken met doorgang naar verwarmde veranda - de plek om het hele jaar door van het zicht op de tuin te genieten -, 2 slaapkamers (1 kamer kan opgesplitst worden in 2 kinderkamers), berging/wasplaats, toilet, badkamer en een inpandige garage
De zonnige, goed omsloten achtertuin biedt volop privacy, een terras, een praktisch tuinhuis en een vrij uitzicht op het achterliggend groen.
Locatie: Gelegen in een doodlopende straat in het landelijke Viversel (deelgemeente van Heusden-Zolder), grenzend aan het geliefde Bolderberg en nabij natuurgebieden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en de oprit naar de snelwegen is vlot bereikbaar.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
204.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€656,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
2695.00

Inkomhal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.6
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Sectionale poort
Verwarmingsketel
Beschrijving
Inpandige garage

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Berging/wasplaats

Veranda

Kamer items
Verwarmd

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Toilet

Beschrijving
Apart toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
_20261014-0003976616-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
361

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Valstraat 7 , 3550 Heusden-Zolder