Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning in Dendermonde met ruime tuin en vlotte bereikbaarheid.
Deze halfopen bebouwing is gelegen in een aangename woonkern in Dendermonde, vlakbij scholen, openbaar vervoer, het treinstation en belangrijke invalswegen. De woning combineert een praktische ligging met comfortabele leefruimtes en een gezellige tuin. De recente ruime keuken vormt samen met de vernieuwde badkamer een grote meerwaarde voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Dankzij de ruime kamers geniet u hier van veel wooncomfort voor het hele gezin. Extra handig zijn de parkeermogelijkheden voor de deur en de groene omgeving in de buurt.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes.
• Ruime woonkamer (25 m²) met aangename lichtinval.
• Recente volledig ingebouwde keuken (20 m²) met inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, ontbijthoek en ingemaakte kasten.
• Praktische bergingen voor extra stockage.
• Badkamer (4 m²) met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet.
• Slaapkamer (12 m²).
• Ruime slaapkamer (25 m²).
• Slaapkamer (15 m²).
• Gezellige tuin (210 m²) met voldoende buitenruimte om te ontspannen.
Troeven:
• Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
• Recente ruime keuken en vernieuwde badkamer.
• Gezellige tuin en parkeermogelijkheden voor de deur.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
280.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€570,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Inloopdouche
Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
210 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260418-0003836347-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
482

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Korte Dijkstraat 94 , 9200 Dendermonde