Ruime woning met prachtige tuin en tal van mogelijkheden

€ 615 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een veelzijdige eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Dit stijlvolle pand in Lier biedt tal van mogelijkheden! Momenteel ingericht als restaurant met woonst, maar met beperkte aanpassingen om te vormen tot een ruime gezinswoning, kantoor of combinatie van beide. 
Bij het betreden van het pand kom je in de inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte, momenteel ingericht als restaurant met bar, biedt heel wat mogelijkheden. De bar kan eenvoudig plaatsmaken voor een open keuken. Aansluitend bevindt zich een prachtige veranda met zicht op de groene tuin, waar je in alle rust kan genieten.
Verder beschikt het gelijkvloers over een professionele keuken (niet inbegrepen in de verkoop) en een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Eén slaapkamer beschikt over een eigen ligbad en lavabo. Daarnaast is er een afzonderlijke badkamer.
Belangrijkste troeven:

  • Veelzijdige eigendom met tal van woon- en werkmogelijkheden
  • Prachtige veranda en tuin met groen uitzicht
  • 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4
  • Centrale verwarming op aardgas (2020)
  • Zonnepanelen
  • Elektriciteit volledig conform

Een eigendom vol mogelijkheden! Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, een eigen zaak aan huis of een combinatie van wonen en werken: hier kan je jouw plannen waarmaken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
1321.00m²
Bebouwde oppervlakte
136.00m²
Breedte grond
30.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Drukke ligging
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1795,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
60 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
51 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
46 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260811-0003927701-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joseph Cocquart
Mechelsesteenweg 436 , 2500 Lier