Technisch vernieuwde split-level woning met 4 slpks en bos

€ 314 000

Beschrijving van het pand

Aan de Schutterslaan woon je in een rustige, residentiële omgeving met de dorpsschool op wandelafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel in Meeuwen of Wijshagen, en Bree ligt op een kwartier rijden. 
Deze typische splitlevelwoning uit de jaren ‘60 werd in 2020 aangepakt met een focus op technieken en structuur. De volledige elektrische installatie werd vernieuwd, conform gekeurd en zelfs uitgebreid met domotica. Daarnaast kwamen er nieuwe ramen met hoogrendementsglas, zolder- en spouwisolatie, een nieuwe gasketel met nieuwe gasaansluiting en een vernieuwde badkamer met inloopdouche en extra toilet. De riolering en alle sanitairleidingen werden vervangen. Dat brengt de woning op een EPC C, dus geen renovatieverplichting. De afwerking draagt wel de sporen van jaren verhuur, en net daar ligt je kans: 171 m² woonruimte die je volledig naar je eigen smaak inricht, zonder structurele werken te moeten uitvoeren. 
Technisch op orde, met ruimte voor jouw stempel

  • Elektriciteit volledig vernieuwd, met domotica
  • Isolatie en nieuwe ramen
  • Nieuwe gasketel en vernieuwde leidingen
  • Badkamer met inloopdouche en extra toilet
  • Splitlevel met vier slaapkamers, kelder en inpandige garage
  • Optioneel: achterliggend bosperceel van ruim 40 are

Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met ons en Max leidt je rond!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
5645.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€865,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Veranda

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Half ondergrondse kelder
Technische ruimte
Inpandige garage

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort

Tuin

Berekende oppervlakte
730 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
3 fase electr. verbindingen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220331-0002575455-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
239

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Max Cleeren
Schutterslaan 26 , 3670 Oudsbergen