Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle vrijstaande woning ligt vlak bij het centrum van Bree, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de toegang via zowel de Opitterkiezel als de Rorenstraat en de vlotte verbinding richting Maaseik, Kinrooi, Bocholt en Nederland geniet je hier van een bijzonder praktische ligging.
De open bebouwing uit 1991 staat op een ruim perceel van 1.593 m² en beschikt over 3 slaapkamers. Gelijkvloers wonen is perfect mogelijk en de grote zolder biedt bovendien ruimte om extra kamers te creëren. Verder is er een inpandige garage, een kruipkelder en een praktische bergkelder. De ruime tuin met grondwaterpomp maakt het geheel compleet. De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk heel wat mogelijkheden om ze naar eigen smaak te moderniseren.
Enkele troeven:

  • Ruim perceel: Maar liefst 1.593 m² grond met een aangename, ruime tuin en grondwaterpomp.
  • Uitbreidingsmogelijkheden: De grote zolder kan mogelijk ingericht worden als extra slaap-, hobby- of werkruimte.
  • Goede basis: Dubbele beglazing met houten profielen, rolluiken, muur-, vloer- en zoldervloerisolatie zijn reeds aanwezig.
  • Centrale ligging: Het centrum van Bree en de scholen zijn vlot bereikbaar, terwijl ook omliggende gemeenten en Nederland makkelijk te bereiken zijn.

Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze instapklare woning nabij het centrum van Bree via impact@era.be of 089 46 48 63. Lander helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
1593.00m²
Bebouwde oppervlakte
1.00m²
Breedte grond
38.95m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Kadastraal inkomen
€820,00

Verwarming

Radiator
FUEL_OIL

Gebouw

Bouwjaar
1992
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260909-0003951123-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
283

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lander Vanderhoydonck
Opitterkiezel 6 , 3960 Bree