Beschrijving van het pand

Te renoveren halfopen woning in Kraainem, op wandelafstand van Stokkel en nabij openbaar vervoer.
Deze karaktervolle woning uit de periode 1919-1930 combineert een residentiële ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, geniet u hier van een vlotte verbinding richting Brussel en de omliggende gemeenten. De woning beschikt over een mooie diepe tuin van 425 m², ideaal voor wie graag buiten leeft of extra ruimte zoekt voor ontspanning. Binnen vindt u een aangename leefruimte met veel potentieel, drie slaapkamers en een praktische garage. Dankzij de ligging op wandelafstand van Stokkel geniet u bovendien van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vlakbij.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer/living (35,4 m²) met veel lichtinval
• Keuken (8 m²) met aansluiting naar de tuin
• Praktische berging (4 m²)
• Inkomhal (7,5 m²)
• Badkamer (4,7 m²)
• Drie slaapkamers (17,7 m², 11,8 m² en 9,7 m²)
• Nachthal (5,8 m²)
• Garage (18,3 m²)
• Kelder (7,9 m²)
• Zolder (7,9 m²)
• Diepe tuin van 425 m²

Troeven:
• Op wandelafstand van Stokkel
• Nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
• Mooie diepe tuin met veel buitenruimte

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.00m²
Grondoppervlakte
645.00m²
Bebouwde oppervlakte
82.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€949,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
425 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260311-0003821789-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
637

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Acaciasstraat 18 , 1950 Kraainem