Handelspand met woonst ( 4 slpks mogelijk) te Genk

Aan de Vennestraat, één van de meest gekende en dynamische straten van Genk staat dit handelspand (nr 367) te koop bestaande uit een gelijkvloerse commerciële of kantoorruimte met bovenliggende woonst.
De totale nuttige oppervlakte van het gebouw bedraagt 237m² (volgens opgave EPC).
Indeling:
Kelder
Gelijkvloers: commerciële of praktijk of kantoorruimte met toilet.
Bovenliggende woonst met aparte inkom heeft een vloeroppervlakte van +/- 163m2 en omvat o.a. woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.

1 EPC attest residentieel beschikbaar: 20260313-0003817149RES-1: 46kWh/(m² jaar) / label E.
Renovatieverplichting: binnen de 6 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter: Meer info: www.energiesparen.be
De aanpalende gebouwen (nrs. 365 - 363 en Kuilenstraat 93 ) zijn ook te koop waardoor het talloze ontwikkelingsmogelijkheden biedt zowel voor investeerders als ondernemers.

Extra's:
Het dak en de ramen van de gebouwen aan de Vennestraat zijn reeds gerenoveerd. De inkomdeur is in 2025 vernieuwd evenals de vensterdeur op de 1st verdieping.
Toplocatie in Genk: de Vennestraat is een levendige en karaktervolle straat. De centrale ligging nabij het hart van Genk, gecombineerd met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand maakt dit een aantrekkelijke locatie voor huurders en investeerders die inzetten op rendement.