Beschrijving van het pand

Instapklare halfopen bebouwing in Dendermonde met ruime tuin en veel lichtinval.
Deze woning in nieuwstaat combineert een comfortabele indeling met een uitstekende ligging nabij scholen, openbaar vervoer, het treinstation, invalswegen en het ziekenhuis. De lichtrijke leefruimtes en ruime kamers zorgen voor een aangename woonbeleving voor het hele gezin. Achteraan geniet je van een mooie tuin van 100 m² én de mogelijkheid tot parking achteraan de woning, waarvoor reeds een vergunning aanwezig is. Dankzij het EPC-label A woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Een instapklare woning waar je zonder zorgen meteen kan intrekken.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (6 m²) met praktische circulatie naar de leefruimtes.
• Ruime living (33 m²) met veel natuurlijke lichtinval.
• Volledig ingebouwde keuken (7 m²) uitgerust met inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
• Wasplaats (5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Badkamer (7 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
• Slaapkamer (46 m²) met bijzonder ruim gevoel en veel mogelijkheden.
• Slaapkamer (19 m²) geschikt als master bedroom of polyvalente ruimte.
• Slaapkamer (13 m²) ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte.
• Kelder (19 m²) voor extra opslagruimte.
• Tuin (100 m²) met aangename buitenruimte en mogelijkheid tot parking achteraan.
Troeven:
• Instapklaar en afgewerkt in nieuwstaat.
• Mooie tuin met vergunde mogelijkheid tot parking achteraan.
• Ruime kamers en overvloedige lichtinval.
Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
192.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€337,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Staanplaats

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
46 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260629-0003897623-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
51

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Van Langenhovestraat 186 , 9200 Dendermonde