Beschrijving van het pand

Halfopen woning in Dendermonde, rustig gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en station.
Deze woning uit 1951 biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een vlot bereikbare omgeving. De rustige ligging in de woonkern van Dendermonde combineert aangenaam wonen met een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen invalswegen, scholen en openbaar vervoer. Met drie ruime slaapkamers en een praktische indeling vormt dit huis een interessante basis voor renovatie en verdere inrichting naar eigen smaak. Extra troef is de ruime parkeergelegenheid in de straat en de grote parking op enkele meters van de woning. Ideaal voor gezinnen of kandidaat-kopers die ruimte en bereikbaarheid belangrijk vinden.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (7 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Living (18 m²) met aansluitende eetkamer
• Eetkamer (10 m²) centraal tussen living en keuken
• Keuken (6 m²) voorzien van kasten en elektrisch fornuis
• Veranda (11 m²) met extra lichtinval en connectie naar buiten
• Berging (5 m²) praktische extra opslagruimte
• Slaapkamer (40 m²) bijzonder ruime kamer met veel mogelijkheden
• Slaapkamer (18 m²) comfortabele tweede slaapkamer
• Slaapkamer (13 m²) geschikt als kinder-, logeer- of bureauruimte
Troeven:
• Rustige ligging dichtbij winkels, scholen, station en openbaar vervoer
• Halfopen woning met veel renovatie- en inrichtingspotentieel
• Veel parkeermogelijkheden in de straat en ruime parking vlakbij
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
187.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€361,00
Actueel rendement
550

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Enkel kasten
Fornuis (Elektrisch)

Veranda

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Grond: bouwrijp te maken
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20261001-0003966742-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1071

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Hemelstraat 43 , 9200 Dendermonde