Beschrijving van het pand

Karaktervolle gesloten woning in Saint-Georges-sur-Meuse met zuidgerichte tuin en ruime inrichtingsmogelijkheden.

Deze woning uit het begin van de 20e eeuw bevindt zich in een residentiële omgeving nabij scholen, openbaar vervoer en een park. Binnen geniet u van mooie volumes die volledig naar eigen smaak kunnen worden heringericht, ideaal voor wie een woning met potentieel zoekt. De grote inrichtbare zolder biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een ruime master suite of extra leefruimte. De kleine zuidgerichte tuin vormt een aangename buitenruimte om van zonnige dagen te genieten. Dankzij het EPC-label C combineert deze woning karakter met een gunstige energieprestatie.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (4 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer (21 m²) met aangename lichtinval
• Eetkamer (14 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (6 m²) met praktische indeling
• Wasplaats (13 m²) met extra bergruimte
• Badkamer (3 m²)
• Apart toilet (1 m²)
• Slaapkamer (18 m²) met mooie oppervlakte
• Slaapkamer (11 m²)
• Zolder (42 m²) geschikt om in te richten als extra kamer of master suite

Troeven:
• Mooie volumes met tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
• Grote zolder van 42 m² met potentieel voor extra leefruimte
• Zuidgerichte tuin om optimaal van de buitenruimte te genieten

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
253.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€379,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260918032627
Berekend specifiek energieverbruik
233
Berekend totaal energieverbruik
35252

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathan Parent
Boulevard des Combattants 47 , 4470 Saint-Georges-sur-Meuse