Beschrijving van het pand

Wervik - Halfopen woning met aangename zuid gerichte tuin te koop.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De aangename leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die via een lichtrijke veranda toegang geeft tot de mooi aangelegde, zuid gerichte tuin.
Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een badkamer, een aparte wasruimte en een praktische garage met elektrische poort en rechtstreekse toegang tot de berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Boven de garage is er bovendien de mogelijkheid om een extra kamer in te richten, ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Troeven:

  • Halfopen bebouwing in Wervik

  • Aangename leefruimte met plaats voor een eetgedeelte

  • Ruime keuken

  • Lichtrijke veranda met zicht op de tuin

  • Zonnige, zuidgerichte tuin

  • Praktische garage met elektrische poort

  • Extra bergruimte en aparte wasruimte

  • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde kamer

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
238.00m²
Bebouwde oppervlakte
126.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Kadastraal inkomen
€361,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Living

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
20 m²

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251222-0003762745-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
555

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Motestraat 6 , 8940 Wervik