Opbrengsteigendom met 4 entiteiten te koop in Brussel

ERA CHÂTELAIN stelt u deze opbrengsteigendom met een bruto-oppervlakte van 286 m² voor, ideaal gelegen in de Kolenmarktstraat, in het hart van het historische centrum van Brussel en op een steenworp van de Grote Markt. Een mooie opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een volledig verhuurd gebouw op een uitzonderlijke locatie, met een aanzienlijk meerwaardepotentieel na uitvoering van renovatiewerken.

Het gebouw bestaat momenteel uit 4 entiteiten, die allemaal verhuurd zijn, en genereert huurinkomsten van € 3.700/maand. Op basis van de huidige markthuurprijzen wordt het huurpotentieel geraamd op ongeveer € 4.750/maand, met bovendien nog mogelijkheden tot verdere waardevermeerdering na uitvoering van de vergunde werken.

Indeling van het gebouw:

Gelijkvloers: commerciële ruimte met kelder
1e verdieping: duplexstudio
2e verdieping: studio
3e en 4e verdieping: duplexappartement met 1 slaapkamer

Troeven:

• Uitzonderlijke ligging op een steenworp van de Grote Markt
• 4 momenteel verhuurde entiteiten
• Geschat huurpotentieel: circa € 4.750/maand
• Mooi potentieel voor meerwaarde

Stedenbouwkundige vergunning verkregen, die onder meer de regularisatie van eerder uitgevoerde werken mogelijk maakt, evenals de inrichting van 3 woningen op de verdiepingen, de vervanging van alle ramen en schrijnwerk aan de voorgevel en de heropbouw en inrichting van het dak als een zadeldak met 3 dakvlakken en 2 dakkapellen.

Informatie over de vergunning en andere documenten is op aanvraag beschikbaar.

Informatie en bezoeken: contacteer ons op +32 2 535 98 98.
Ontdek al onze panden te koop op era.be/chatelain.