Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en tuin

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Op een zeer gegeerde locatie bevindt zich deze solide en ruime te renoveren woning met maar liefst 5 slaapkamers, een garage en een stadstuin. Dankzij de grote bruikbare vloeroppervlakte biedt deze woning heel wat potentieel. Bovendien geniet ze van een uitstekende bereikbaarheid en eenbijzonder gunstige ligging.
Op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal, met aansluitend een gastentoilet, een ruime leefruimte, een eetkamer en een keuken met open zicht op de tuin. Verder is er de mogelijkheid om een slaapkamer op het gelijkvloers in te richten. Verder beschikt de woning over een garage met zijtoegang naar de tuin.
De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers, een badkamer en een aparte zolderruimte. Via de tweede verdieping bereik je nog een ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of het creëren van extra kamers.
Een extra troef is de kelder met een rechtstreekse toegang naar de tuin.

Er is een renovatieverplichting van toepassing.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning op een gegeerde locatie en deze volledig naar eigen smaak wil renoveren. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via living@era.be of 053 41 40 25!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
267.00m²
Grondoppervlakte
323.00m²
Bebouwde oppervlakte
156.00m²
Breedte grond
13.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1298,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Living

Eetkamer

Keuken

Toilet

Badkamer

Zolder

Zolder

Garage

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
195 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260923-0003960592-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
445

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Capucienenlaan 46 , 9300 Aalst