Beschrijving van het pand

Florian Joassin (IPI 517.207) presenteert dit charmante rijtjeshuis in Sclessin, dicht bij scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
Onlangs gerenoveerd, biedt dit huis van 107m2 een functionele indeling en aangename buitenruimtes in een goed verbonden wijk van Luik.

Het beschikt over een gezellige woonkamer, een eetkamer en een keuken met ontbijthoek en geïntegreerde apparatuur. Boven vindt u 2 ruime slaapkamers (14,5 m2 en 13,6 m 2). De verbouwde zolder biedt de mogelijkheid om 1 tot 2 extra slaapkamers te hebben!
Aan de achterkant geniet u van een terras en een tuin van 59 m 2, ideaal voor momenten van ontspanning. De nabijheid van hoofdwegen en voorzieningen brengt echt dagelijks comfort.

• Woonkamer (15,7m 2) en eetkamer (10,8m 2) met een prachtig licht
• Keuken (14,5m 2) met ontbijthoek, vaatwasser
• Badkamer (3,5m 2) met douche, toilet
• 2 slaapkamers (14,5 en 13,6 m 2)
• Zolder (32,3 m 2)
• Kelders (29,8m 2) met wasruimte
• Terras (10m 2) en tuin (59m 2)
PVC DV-chassis met rolluiken, gasketel, conforme elektriciteit.

EPB: F (458 kWh / m 2.an) n ° 20260919011155 - klasse C zeer gemakkelijk toegankelijk.

Doe een bod van €189.000. Informatie is niet-contractueel en wordt alleen ter informatie verstrekt. Dit is geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
107.10m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
136.90m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€470,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer items
Vlizotrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Ketelruimte
Wasruimte

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
59 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260919011155
EPB-beschrijving
F
Berekend specifiek energieverbruik
458
CO2-uitstoot
84.00
Berekend totaal energieverbruik
37485

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Rue de l'Hippodrome 163 , 4000 Sclessin