Beschrijving van het pand

Deze gesloten bebouwing combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in een residentiële omgeving nabij scholen, park en winkels. Dankzij de vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of thuiswerk. De woning is instapklaar en beschikt over een praktische indeling met aangename leefruimtes en een gezellige stadstuin van 18 m². De ruime keuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats om samen te koken en tafelen. Bovendien geniet de woning van een gunstig EPC-label B.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met aangename leefruimte en veel mogelijkheden
• Ruime keuken uitgerust met oven, koelkast en gasfornuis
• Hobbyruimte geschikt als bureau, speelkamer of extra ontspanningsruimte
• Badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel
• Gezellige tuin
• Zolder (28 m²) met extra opslagmogelijkheden of slaapkamer
Troeven:
• Instapklare woning met EPC-label B
• Ideaal voor grote gezinnen dankzij 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Centrale ligging nabij scholen, park en voorzieningen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
96.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€481,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Living

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Tuin

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20261007-0003970677-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Febie Pemu
Van Naemenstraat 58 , 9100 Sint-Niklaas