Beschrijving van het pand

Karaktervol handelspand met woonst in het hart van Tienen, gelegen op de Grote Markt.
Dit authentieke handelspand met woonst combineert commerciële mogelijkheden met comfortabel wonen op een uitstekende locatie in het centrum van Tienen. Dankzij de ligging op de Grote Markt geniet u van maximale zichtbaarheid, veel passage en een vlotte bereikbaarheid nabij scholen, openbaar vervoer, station, park en belangrijke invalswegen. De woning dateert van voor 1850 en straalt charme en karakter uit. De handelsruimte biedt tal van mogelijkheden. Op de verdiepingen bevindt zich het woongedeelte met onder meer drie slaapkamers en een praktische indeling.
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte met toonbank, toilet, binnenkoer, atelier, opslagruimte en kelder.
• Living met aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend aan de keuken
• Uitgeruste keuken met gaskookplaat, oven, koelkast, dubbele spoelbak en kasten met toestellen
• 3 slaapkamers
• Badkamer met ligbad, wastafel in meubel en thermostatische kraan
• Apart toilet met handenwasser
• Zolder bereikbaar via vaste trap
Troeven:
• Handelspand met woonst en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
• Uitstekende ligging op de Grote Markt van Tienen
• Nabij station, openbaar vervoer, scholen en invalswegen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2159,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
66 m²
Breedte
5.8
Lengte
11.4
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Atelier

Berekende oppervlakte
64 m²
Breedte
5.5
Lengte
11.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden

Zolder

Berekende oppervlakte
64 m²
Breedte
5.5
Lengte
11.6
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Vaste zoldertrap

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
5.8
Lengte
6.4
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Achterhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.8
Lengte
5

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.9
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.75
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.95
Lengte
1
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.95
Lengte
3.3

Zolder

Berekende oppervlakte
70 m²
Breedte
5.85
Lengte
11.9
Kamer items
Zolderluik

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261005-0003967344-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Grote Markt 32 , 3300 Tienen