Karaktervolle woning nabij Middelheimpark

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Karaktervolle gesloten woning in Antwerpen met eclectische gevel en royale bewoonbare oppervlakte.
Deze ruime woning in de Kruishofstraat combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging in Antwerpen. De prachtige eclectische gevel zorgt meteen voor een sterke eerste indruk en geeft het huis een unieke uitstraling. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 196 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. Bovendien woon je hier op wandelafstand van het Middelheimpark en op fietsafstand van het centrum van Antwerpen. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en drie badkamers geniet je hier van comfortabel wonen op een centrale locatie.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (10 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes.
• Living (23,41 m²) met aangename leefruimte en veel mogelijkheden.
• Keuken (5,97 m²) functioneel ingericht.
• Berging (4,75 m²) handig voor extra opslag.
• Slaapkamer (17,4 m²) met ruime indeling.
• Slaapkamer (11,75 m²) ideaal als bureau of extra slaapruimte.
• Slaapkamer (17,79 m²) met toegang tot een balkon.
• Slaapkamer (11,62 m²) compact en praktisch.
• Slaapkamer (18 m²) ruime kamer met veel potentieel.
• Badkamer (6,77 m²) voorzien van douche en toilet.
• Badkamer (6,46 m²).
• Extra badkamer (2 m²).
• Kelder (42 m²) met veel bergruimte
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
55.00m²
Bebouwde oppervlakte
49.00m²
Breedte grond
4.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€587,00
Actueel rendement
1450

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
RADIATORS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Rechthoekige vorm

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Rechthoekige vorm

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Beschrijving
Badkamer GLV.

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Traphal

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Badkamer 2eV.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Badkamer 3eV.

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260928-0003963736-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
336

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Pauwels
Kruishofstraat 233 , 2020 Antwerpen