Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u met plezier dit uitzonderlijke landhuis voor in Terwagne, in de gemeente Clavier, op enkele minuten van de Route du Condroz.
Deze eigendom uit het begin van de 20ste eeuw ligt op een boomrijk domein van 2,5 hectare, met de mogelijkheid om 2 hectare extra aan te kopen, en biedt een bewoonbare oppervlakte van 965 m². De stenen gevel, het torentje en de elegante balkons geven het gebouw een statige uitstraling te midden van het groen.
Binnen geven de architecturale details elke ruimte een eigen karakter: hoge plafonds met sierlijsten, verfijnd houtwerk, een rijk bewerkt houten plafond in de eetkamer en mozaïekvloeren. Een indrukwekkende trap verbindt de verdiepingen, terwijl de grote ramen mooie uitzichten op het domein bieden.
Het landhuis is verdeeld over vier niveaus en beschikt over acht slaapkamers, drie badkamers en ruime ontvangstkamers. Het combineert zijn authentieke charme met hedendaagse energievoorzieningen, waaronder een performante warmtepomp, fotovoltaïsche panelen en een EPC-label C.
Een garage, landbouwgebouwen en verschillende bijgebouwen vervolledigen het geheel. De beschikbare ruimtes en de omvang van het domein bieden mogelijkheden voor uiteenlopende projecten, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties.
Een karaktervolle eigendom die indruk maakt met haar architectuur, omgeving en mogelijkheden.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ERA B-LUX via 084/311.888

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
965.00m²
Grondoppervlakte
48209.00m²
Breedte grond
180.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
48 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
31 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
21 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
19 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
20 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
26 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
48209 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260225012064
Berekend specifiek energieverbruik
232
CO2-uitstoot
60.00
Berekend totaal energieverbruik
223723

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyril Boclinville
Route de liège 41 , 4560 Clavier