Beschrijving van het pand

Uitzonderlijk ruime villa (320 m²) met EPC C, 4 slaapkamers en grote tuin in Oostrozebeke!

Nieuwe, scherpe prijs: € 465.000

Bent u op zoek naar échte ruimte, privacy en een verzorgd wooncomfort? Deze vrijstaande gezinswoning aan de buitenrand van Oostrozebeke biedt met zijn 320 m² bewoonbare oppervlakte een zee aan ruimte. Een ideale opportuniteit voor grote gezinnen, hobbyisten of wie nood heeft aan een kantoor/praktijk aan huis.

Waarom deze woning uw absolute buitenkans is:
- Uitzonderlijk volume en potentieel: met 4 volwaardige slaapkamers, aanzienlijke leefruimtes, een dubbele garage en een ruime zolder van 54 m² (ideaal voor extra kamers) is dit huis uiterst flexibel in te richten en aan te passen aan uw toekomstplannen.
- Topbereikbaarheid en faciliteiten: U geniet hier van een uitstekende, vlotte verbinding. Dagelijkse benodigdheden zoals warenhuizen, scholen en lokale winkels zijn allemaal vlakbij en vlot bereikbaar.
- Gunstig energielabel (EPC C): dankzij de kwalitatieve isolatie en structuur heeft deze woning geen renovatieplicht. U kunt hier direct comfortabel intrekken en op uw eigen tempo de afwerking naar uw hand zetten.
- Genieten in alle privacy: De onderhoudsvriendelijke tuin met terras ligt rondom rond de woning en biedt een heerlijk groen buitenleven zonder intensief snoeiwerk.

Indeling:
- Elegante inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met een prachtig, rustgevend zicht op de tuin
- Volledig uitgeruste leefkeuken
- Gelijkvloers: 2 ruime slaapkamers en een badkamer 
- Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een 2de badkamer/sanitaire ruimte
- Ruime, multifunctionele zolder en een praktische provisiekelder
- Inpandige dubbele garage met aansluitingen voor wassen en drogen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
312.00m²
Grondoppervlakte
835.00m²
Breedte grond
38.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1085,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.3

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3.29

Nachthal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.83
Lengte
2.66
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
6.14
Lengte
6.53
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verlichting
Beschrijving
Met douche en wasplaats

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.48
Lengte
4.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.58
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
5.3
Lengte
7.78

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.57
Lengte
4.6
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.41
Lengte
2.89
Kamer items
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
54 m²
Beschrijving
Geïsoleerde zolder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.51
Lengte
5.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.06
Lengte
5.54
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
420 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260417-0003802043-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathieu De Ketelaere
Hulstestraat 7 , 8780 Oostrozebeke