Beschrijving van het pand

Charmant appartement in de residentiële wijk Pulhof in Berchem, met twee terrassen en een garagebox met oprit.

Dit lichtrijke appartement is gelegen in de groene en gegeerde wijk Pulhof, een rustige en karaktervolle woonomgeving in Berchem met parken, scholen en openbaar vervoer vlakbij. De ruime living geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit aan op een aangenaam zuidgericht terras waar je volop van zonnige momenten kan genieten. 
Het appartement is te renoveren en biedt daardoor volop mogelijkheden om de ruimtes volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Een mooie kans om van een appartement op een toplocatie jouw eigen droomplek te maken.
Extra comfortabel is de garage met oprit, goed voor plaats aan twee wagens, een zeldzame troef in deze buurt. 

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Keuken uitgerust met gasfornuis, koelkast, diepvries en dubbele spoelbak
• Twee volwaardige slaapkamers 
• Badkamer met ligbad en dubbele spoelbak
• Een terras vooraan en achteraan
• Inkomhal met vestiaire en parlofoon

Troeven:
• Gelegen in de residentiële en groene wijk Pulhof in Berchem
• Volledig in te richten naar eigen smaak en wensen
• Garagebox en oprit 
• Kelderberging

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Bebouwde oppervlakte
209.00m²
Breedte grond
19.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€780,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1954
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Parlofoon
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Diepvries
Fornuis (Gas)

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
Ingericht
Kamer items
Inbouwcassette

Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad

Terras

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20261001-0003966942-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
316

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Leopold de Vriesstraat 60 102, 2600 Antwerpen