Beschrijving van het pand

Charmant halfopen huis in Zoutleeuw met zonnig terras en ruime tuin.
Deze woning uit de periode 1919-1930, maar volledig gerenoveerd in 2006 combineert karakter met praktische leefruimte op een vlot bereikbare ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Het groot, zonnegericht perceel van 650 m² en het ruime terras zorgen voor een aangename buitenbeleving met tal van mogelijkheden. Daarnaast beschikt het huis over een grote binnenkoer met plaats voor verschillende wagens, ideaal voor gezinnen of wie extra parkeerruimte zoekt. De polyvalente ruimte op het gelijkvloers biedt extra flexibiliteit en kan volledig naar eigen smaak ingericht worden als hobbyruimte, bureau, atelier of vrij beroep. Dankzij het EPC-label C geniet je bovendien van een energiezuinigere woning.
Belangrijkste ruimtes:
• Poorthuis met toegang tot de verschillende polyvalente ruimtes op het gelijkvloers.
• Gezellige living met aansluitende eetkamer.
• Functionele keuken uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast met vriesvak en gasfornuis.
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel.
• Apart toilet met handenwasser.
• Berging met technische ruimte.
• Twee slaapkamers, waarvan één met dressing.
• Polyvalente ruimte naar eigen invulling.
• Groot zonnegericht terras.
• Perceel van 650 m² met tuinhuis.
• Grote binnenkoer met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
650.00m²
Breedte grond
17.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€882,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Tuin

Berekende oppervlakte
650 m²
Kamer items
Tuinhuis

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
51 m²
Breedte
10.8
Lengte
4.7
Beschrijving
Reeds water, afvoer en elektriciteit voorzien, verder af te werken, bv studio of vrij beroep

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Fornuis (Gas)

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.4
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3
Lengte
3.3
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
8
Lengte
5
Beschrijving
Technische ruimte, verwarmingsketel

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.3
Lengte
7.1

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3
Lengte
6.6

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3
Lengte
3.3
Kamer items
Technische ruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.1
Lengte
3.1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250908-0003680864-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
263

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Grote Steenweg 180 , 3440 Zoutleeuw