Beschrijving van het pand

Leuke, grotendeels gerenoveerde gezinswoning op verrassend ruim perceel nabij het centrum van Borgloon. Ideaal voor dierenliefhebbers! 

Troeven:
+ Grotendeels gerenoveerde woning met leuke indeling
+ Gunstig EPC-label C (geen renovatieplicht!)
+ Airco in leefruimte en masterbedroom 
+ Ruim perceel van 22are 40ca, ideaal voor dierenliefhebbers of wie houdt van ruimte 
+ Rustige ligging nabij het centrum van Borgloon

De woning is rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en de belangrijkste verbindingswegen. Dankzij de grote tuin is dit pand ideaal voor dierenliefhebbers of wie graag geniet van extra buitenruimte. 
Gelegen op een perceel van 22are 40ca en met een bewoonbare oppervlakte van 166m² zijn dit de belangrijkste ruimtes: 
• Leefruimte met gezellige zithoek (met pelletkachel) en eetplaats
• Keuken met eiland 
• Verwarmde veranda met zicht op de tuin, ideaal als verlengde van de leefruimte, speelhoek of bureel
• Apart toilet
• Wasplaats / Berging 
• Garage, momenteel ingericht als hondenkapsalon
• Nachthal, masterbedroom met airco en 2 leuke kinderkamers 
• Vernieuwde badkamer met ligbad-douche, toilet en lavabomeubel
• Verrassend ruime buitenruimte met terras, tuin en weide die ook langs achter bereikbaar is met de wagen. 
• Zolder bereikbaar via zolderluik, ideaal voor extra stockage

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
2240.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€359,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Met pelletkachel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Verwarmd

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Wasplaats

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
2240 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Nele Verbeek
Boeshovenweg 34 , 3840 Tongeren-Borgloon