Beschrijving van het pand

Open bebouwing in een rustige en centrale buurt van Wezembeek-Oppem.
Deze woning uit 1977 combineert een groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Dankzij de lichtrijke woonkamer en de functionele ruimtes vormt dit huis een interessante opportuniteit voor wie centraal en rustig wil wonen.

Indeling:
Via de inkomhal bereik je de verschillende leefruimtes van de woning. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en sluit aan op de praktisch ingedeelde keuken.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer van 12 m² en een bureau. Een tweede slaapkamer van 17 m² die toegankelijk is vanuit de bureau en de badkamer vervolledigen het wooncomfort.
Verder beschikt de woning over een garage met extra opbergruimte en een kelder, ideaal als bijkomende bergruimte.

Troeven:
• Rustige, maar centrale ligging in Wezembeek-Oppem.
• Twee slaapkamers op het gelijkvloers.
• Op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Kro22/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
610.00m²
Bebouwde oppervlakte
99.00m²
Breedte grond
17.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2025,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
285 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260916-0003955020-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
421

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Krommestraat 22 , 1970 Wezembeek-Oppem