Beschrijving van het pand

Ruime en bijzonder energiezuinige woning (label A+) met 4 slaapkamers mogelijk en prachtig zicht op de weilanden in Kortessem.

Troeven:
+ Zonnepanelen
+ Verwarming via warmtepomp
+ Airco's
+ Domoticasysteem
+ Regenwaterput
+ Volledig onderkelderd (= betonkelder)

Deze woning aan de Helstraat in Kortessem op 5a58 combineert een royale woonoppervlakte van maar liefst 225 m² met hedendaags wooncomfort en een prachtige, landelijke omgeving.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, lichtrijke woonkamer met bureauhoek, open keuken, berging/wasplaats
Verdieping 1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (in te richten). De aparte douchecel en toilet zijn reeds in gebruik
Verdieping 2 : technische ruimte + grote polyvalente ruimte (geschikt als 4de slaapkamer of hobby-bureauruimte)
Kelder: volledig onderkelderd : ideaal als extra bergruimte, technische ruimte of hobbyruimte.
Tuin: Zuid-West gericht. Je geniet van een mooi en vrij zicht over de achtergelegen weilanden, waardoor je hier een aangenaam gevoel van ruimte en rust ervaart.

De woning dient nog verder afgewerkt te worden, onder meer op vlak van binnendeuren, inrichting van de badkamer, verdere afwerking van de keuken en de aanleg van de tuin. Dit biedt meteen de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
558.00m²
Breedte grond
11.16m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
15120.00

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
Totaal onderkelderd = betonkelder

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Woonkamer

Kamer items
Airco
Beschrijving
Woonkamer met half-open bureauhoek

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Berging

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Verder af te werken

Toilet

Beschrijving
op 1ste verdieping

Berging

Beschrijving
Berging/technische ruimte op 2de verdieping

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
31 m²
Beschrijving
Polyvalente ruimte op 2de verdieping: kan dienst doen als extra grote slaapkamer, hobbyruimte,...
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
558 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Beschrijving
Zonnige tuin met weids uitzicht.

Douchekamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Thermostatische kraan

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
Berekend specifiek energieverbruik
-61

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Helstraat 70A A, 3721 Hasselt