Beschrijving van het pand

Instapklare halfopen bebouwing in Erps-Kwerps met privatieve tuin en grote oprit.
Deze verzorgde woning uit 1997 combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Dankzij het EPC B-label en het conform elektrisch attest geniet u van een energiezuinige en zorgeloze woonervaring. De woning beschikt over een aangename privatieve tuin van 400 m² en een ruim terras waar u in alle rust kan genieten. De grote oprit en garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Bovendien bevinden belangrijke invalswegen zich vlakbij, wat deze woning extra interessant maakt voor pendelaars.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8,6 m²) met praktische circulatie naar de leefruimtes
• Gezellige woonkamer (23 m²) met aangename lichtinval
• Functionele keuken (10,3 m²) met aansluitend praktische berging
• Berging (10,4 m²) met extra opslagruimte
• Garage (23,3 m²) en grote oprit met meerdere parkeermogelijkheden
• Badkamer (6 m²)
• Vier slaapkamers van 13 m², 9 m², 9 m² en 7 m²
• Terras met zicht op de tuin
• Privatieve tuin van 400 m²

Troeven:
• EPC B en conform elektrisch attest
• Instapklare woning met aangename privatieve tuin
• Grote oprit en treinstation in directe omgeving

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
188.00m²
Grondoppervlakte
631.00m²
Bebouwde oppervlakte
56.00m²
Breedte grond
21.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1090,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Parkeerplaats

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20210609-0002427003-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kwerpsebaan 2 , 3071 Erps-Kwerps