Beschrijving van het pand

Instapklare gesloten woning in het centrum van Burcht met tuin en ruime indeling.
Deze charmante woning in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en een aangename tuin van 114 m². Dankzij de instapklare afwerking kan je hier meteen intrekken en genieten van een gezellige thuis in een residentiële woonomgeving. De ruime living en functionele keuken zorgen voor een aangenaam wooncomfort, terwijl de drie slaapkamers voldoende plaats bieden voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek. De ligging nabij scholen, winkels en belangrijke invalswegen maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen. Bovendien beschikt de woning over een garage en een EPC-label C.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (14 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes.
• Ruime woonkamer (30 m²) met aangename lichtinval.
• Functionele keuken (9 m²) uitgerust met elektrische kookplaat, oven en dampkap.
• Praktische wasplaats (9 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Badkamer (5 m²) met inloopdouche en wastafel in meubel.
• Drie slaapkamers van 17 m², 11 m² en 6 m².
• Garage (18 m²) met automatische garagepoort.
• Gezellige tuin (114 m²) met terras en tuinhuis.
• Kelder (9 m²) als extra bergruimte.
Troeven:
• Instapklare woning met praktische indeling.
• Ruime tuin van 114 m² met terras en tuinhuis.
• Plat dak volledig geisoleerd en vernieuwd.
• Nieuwe PVC Ramen, garagedeur + veiligheids deur in PVC.
• Centrale ligging nabij scholen, winkels en invalswegen.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
116.00m²
Bebouwde oppervlakte
180.00m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€778,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
CENTRAL_HEATING
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
Moderne afwerking
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.4
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Betonvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.3
Lengte
3.2
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2
Lengte
7
Beschrijving
betegeld, veiligheidsdeur 3 punt slot.

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Betonvloer
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.4
Lengte
5.4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.4
Lengte
4.09
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Verwarmd

Terras

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
114 m²
Breedte
6
Lengte
19
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Eetkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260213-0002821233-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Mo Raehani
Prins Boudewijnstraat 36 , 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht