Beschrijving van het pand

De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars.

Let op renovatietermijn lopende!


Ruime open bebouwing in een residentiële wijk van Tienen, nabij het centrum en het groen.

Deze woning uit 1976 combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid nabij openbaar vervoer, ziekenhuis en verschillende voorzieningen. De open bebouwing beschikt over vijf slaapkamers, een aangename leefruimte met open haard en een ruime tuin waar je volop kan genieten van privacy en buitenruimte. De uitgeruste keuken met ontbijthoek biedt alle comfort voor het dagelijkse leven. 

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met vestiaire
• Ruime living met open haard en veel lichtinval
• Woonkamer met directe aansluiting naar het terras
• Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Apart toilet met handenwasser
• 5 slaapkamers
• Terras met zicht op de tuin
• Tuin 
• Garage met kantelpoort
• Deels onderkelderde woning met wasruimte en kruipkelder
• Zolder met extra opbergmogelijkheden

Troeven:
• Open bebouwing met ruime tuin
• Rustige residentiële ligging nabij centrum en groen
• 5 slaapkamers en praktische gezinsindeling

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
735.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Bos-Park
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1442,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1976
Verdieping
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.21
Lengte
2.8
Kamer items
Vestiaire

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
3.2
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.1
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.32
Lengte
1.76
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
0.9
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.8
Lengte
0.9

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
L-vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
8.26
Lengte
4
Kamer items
Open haard

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5
Lengte
3

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
6.44
Lengte
1

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
5.7
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kantelpoort
Verwarmingsketel
Beschrijving
Invoer water, inpandige garage

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Deels onderkelderd
Wasruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
79 m²
Breedte
11.26
Lengte
7
Kamer items
Volledige kruipkelder

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Lengte
6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
735 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240321-0003184285-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
443

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Vianderstraat 97 , 3300 Tienen