Beschrijving van het pand

Interessante investeringsopportuniteit: ruim gelijkvloers appartement van 134 m² met 3 slaapkamers, momenteel verhuurd aan € 1.200 per maand.
Bruto huurrendement = €4,36%!
Het appartement, recent opgefrist, verkeert in goede staat en beschikt over aluminium schrijnwerk met hoogrendementsglas, verwarming via luchtwarmtepomp, een elektrische boiler en ventilatie.
Met een EPC-score van 228 kWh/m² per jaar behaalt het appartement energielabel C, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is.
Bij akte zal een conforme elektrische keuring afgeleverd worden.
Gunstig gelegen nabij centrum, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en parken. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een ruime, reeds verhuurde eigendom met onmiddellijke huuropbrengst.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwde oppervlakte
134.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Actueel rendement
1200

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2008
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Wellness bad

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Garage

Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231202-0003055039-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
228

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Brecht Timmermans
Pollarestraat 114B , 9400 Ninove