Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen woning op een centrale ligging in Wetteren, op korte afstand van het station, openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen.
De woning biedt een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, twee slaapkamers en twee badkamers. De aangename tuin van ca. 80 m² vormt een mooie aanvulling en biedt voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Een belangrijke extra troef is het dak, dat in april 2026 volledig werd gerenoveerd en bij de verkoop voorzien is van dakisolatie.
 
Indeling:
• Gezellige, lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer
• Ingerichte keuken met gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en dampkap
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad en enkele wastafel
• Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Halfondergrondse kelder met extra bergruimte
• Ruime zolder met potentieel voor twee bijkomende kamers!
• Aangename tuin
 
Extra troeven:
• Dak gerenoveerd in april 2026 en voorzien van dakisolatie bij verkoop
• Centrale ligging nabij station en openbaar vervoer
• Halfopen bebouwing
• Twee slaapkamers en twee badkamers
• Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel. Er is tevens een zonneboiler aanwezig, die vóór de verkoop volledig zal worden aangesloten en in orde gebracht.
• Kelder en zolder
• Aangename tuin van ca. 80 m²
 
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
178.00m²
Bebouwde oppervlakte
102.00m²
Breedte grond
8.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€823,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Living

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen

Tuin

Berekende oppervlakte
80 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
_20260924-0003956570-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
505

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Febie Pemu
Prinses Josephine charlottelaan 61 , 9230 Wetteren