Beschrijving van het pand


Bent u op zoek naar een ruime woning met een centrale ligging, een grote tuin en heel wat mogelijkheden? Dan is deze woning aan Vaartstraat 11 in Balen zeker het ontdekken waard.
De woning geniet van een bijzonder interessante ligging vlak bij het centrum van Balen. Winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met bushaltes op wandelafstand en het station van Balen op slechts enkele minuten. Daarnaast zorgen de nabijgelegen verbindingswegen voor een goede bereikbaarheid van omliggende gemeenten.
Ondanks deze centrale ligging beschikt de woning over een ruime tuin, waardoor u achter de woning geniet van een aangename buitenruimte. De tuin is bovendien bereikbaar met de wagen, wat een praktische meerwaarde is.

Troeven 

  • Zeer centrale ligging in Balen - centrum
  • Ruime woning
  • 3 slaapkamers - waarvan slaapkamer op gelijkvloers
  • Praktische wasruimte
  • Ruime tuin
  • Tuin bereikbaar met de wagen
  • Tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen
  • Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand
  • Goede verbinding met openbaar vervoer en omliggende gemeenten
  • EPC-label D: geen renovatieverplichting op basis van het huidige EPC.

Een ruime woning met karakter, een grote tuin en vooral heel veel mogelijkheden, dit op een bijzonder centrale locatie in Balen. Bent u benieuwd naar de ruimte en indeling die deze woning te bieden heeft? Dan nodigen wij u graag uit om ze zelf te komen ontdekken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
275.00m²
Grondoppervlakte
1611.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1018,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Hal

Berging

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Wasplaats

Toilet

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Veranda

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241114-0003435480-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
361

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Annelou Meeus
Vaartstraat 11 , 2490 Balen