Beschrijving van het pand

Charmante instapklare woning nabij het centrum van Roeselare

Deze charmante woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en geniet van een vlotte ligging nabij het centrum van Roeselare. De woning werd volledig gerenoveerd volgens hedendaagse normen en is volledig instapklaar.
Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, supermarkten, horecazaken en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. De authentieke uitstraling zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl het gunstige EPC-label B een mooie extra troef vormt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woon- en eetkamer met aangename lichtinval en een geïnstalleerde open keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras met praktische bergruimte. Verder zijn er een berging en een apart toilet.
Via de centraal gelegen trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer en badkamer bevinden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandmeubel en wastafel.
Een verdieping hoger bevindt zich een ruime zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als tweede slaapkamer, bureau, hobbyruimte of naar eigen wens.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en een centrale ligging in Roeselare? Neem dan vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Bebouwde oppervlakte
40.00m²
Breedte grond
4.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€200,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berging

Badkamer

Terras

Toilet

Toilet

Inkomhal

Keuken

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20210303-0002381336-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
166

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Liza Verkeyn
Hoogleedsesteenweg 71 , 8800 Roeselare (Roeselare)