Gerenoveerde gezinswoning met diverse bijgebouwen

€ 479 000

Beschrijving van het pand

Wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, voelt zich hier meteen thuis. Deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning combineert een royale bewoonbare oppervlakte van 193 m² met een perceel van 797 m² en een bijzonder aangename ligging in een rustige, doodlopende straat. De open landelijke vergezichten zorgen daarbij voor een extra gevoel van vrijheid.
Doorheen de jaren werd de woning grondig vernieuwd en uitgebreid, met bijzondere aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Blikvanger is de stijlvolle uitbouw, waar grote raampartijen de leefruimte verbinden met de tuin en het omliggende landschap. De centraal geïntegreerde open keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de leefruimte het warme hart van de woning: een plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien.
De woning telt momenteel drie volwaardige slaapkamers, maar biedt dankzij haar royale oppervlakte nog heel wat flexibiliteit. Ook buiten werd volop ingezet op genieten. De fraai aangelegde tuin biedt zowel rust als privacy en vormt een heerlijke plek om lange dagen buiten door te brengen. De verschillende bijgebouwen creëren bovendien verrassend veel extra mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een gezellig ingerichte bar, ideaal voor sfeervolle momenten met familie en vrienden. De ruime carport biedt een praktische doorgang naar het royale bijgebouw met garage. Extra bergruimte zorgt bovendien voor voldoende opbergmogelijkheden en maakt het geheel praktisch compleet.
Met haar gunstige EPC-label B, verzorgde afwerking, 193 m² woonoppervlakte en veelzijdige indeling is dit een woning die bijzonder veel te bieden heeft. Voeg daar de rustige ligging, het ruime perceel en het prachtige landelijke uitzicht aan toe, en u krijgt een instapklare thuis waar ruimte en woonkwaliteit centraal staan.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
797.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Breedte grond
12.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€632,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
8200.00

Inkomhal

Toilet

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Berging

Berging

Badkamer

Mezzanine

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berging

Berging

Zolder

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260713-0003915608-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Maantjeveld 14 , 8210 Zedelgem