Totaal gerenoveerde woning met E-peil 2 op rustige ligging

€ 450 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een rustige ligging? Deze totaal gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met uitstekende energieprestaties en een moderne afwerking.
Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel.
De woning onderging een totale energetische renovatie en behaalt een uitzonderlijk E-peil van slechts 2. Dankzij onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D geniet je hier van energiezuinig en comfortabel wonen.
Ook de ligging is een grote troef. Je woont hier heerlijk rustig, met het centrum en de bossen in de nabije omgeving.
Troeven

  • Uitzonderlijk E-peil 2
  • Totale energetische renovatie
  • Warmtepomp & zonnepanelen
  • Ventilatiesysteem D
  • 3 slaapkamers
  • Moderne badkamer met bad & inloopdouche
  • Kelder
  • Tuin
  • Rustige ligging nabij centrum & groen

Ruimtes
Inkomhal • gastentoilet • leefruimte • open keuken • berging/wasplaats • 3 slaapkamers • badkamer • kelder • tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.00m²
Grondoppervlakte
427.00m²
Breedte grond
6.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€456,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
13011-G-OMV_2025035039/EP05035/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
3

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joseph Cocquart
Oogststraat 14 , 2200 Herentals