Beschrijving van het pand

Deze charmante woning in de Sint-Simonstraat combineert een centrale ligging met verrassend veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de aangename tuin en de vlotte bereikbaarheid nabij openbaar vervoer, park en invalswegen geniet je hier van comfortabel wonen in een residentiële omgeving. De woning beschikt vandaag over twee slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot twee extra kamers of een polyvalente ruimte. Extra interessant: er is geen renovatieverplichting dankzij EPC D, de elektriciteit is conform en er is geen asbest aanwezig.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige living met aansluitende eetkamer
• Functionele keuken met praktische indeling
• Badkamer met basiscomfort
• Apart toilet
• Twee volwaardige slaapkamers
• Polyvalente ruimte geschikt als bureau, hobbyruimte of berging
• Zolder met potentieel voor extra kamers of multifunctionele invulling
• Kelder voor extra stockage
• Aangename tuin om buiten te genieten
Troeven:
• Ruime woning met tuin op toplocatie in Gentbrugge
• Zolder met potentieel voor twee extra kamers of polyvalente ruimte
• Geen renovatieverplichting: EPC D, conforme elektriciteit,..
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze woning in Gentbrugge. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
148.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€468,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Inkomhal

Eetkamer

Living

Keuken

Badkamer

Polyvalente ruimte

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220908-0002671289-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
370

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Sint-Simonstraat 30 , 9050 Gentbrugge