Beschrijving van het pand

Perfect onderhouden open bebouwing in een rustige, groene omgeving in Lokeren.

Deze perfect onderhouden woning uit 1993 omringd door groen en toch vlak bij alle voorzieningen staat te koop! De open bebouwing staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.739 m² en biedt een aangename combinatie van rust, ruimte en praktische bereikbaarheid. Dankzij de verzorgde staat van de woning is er geen renovatieplicht, wat extra comfort en zekerheid biedt voor wie meteen wil intrekken. Met twee garages, een lichtrijke leefruimte en een ruime zolder beschikt deze woning over heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie extra hobby- en opslagruimte zoekt.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (6 m²) met toegang tot de leefruimte, garage en apart toilet
• Ruime woonkamer (34 m²) met veel lichtinval
• Keuken (15 m²) met praktische indeling
• Apart toilet (2 m²) met handenwasser
• Wasplaats (10 m²) met extra bergruimte
• Slaapkamer (15 m²)
• Slaapkamer (9 m²)
• Badkamer (8 m²) uitgerust met douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Twee garages van telkens 26 m²
• Zolder (72 m²) bereikbaar via vlizotrap, mogelijkheid tot inrichten van 2-3 extra slaapkamers of hobbyruimte (cfr. AI-render)

Troeven:
• Gelegen in een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, in een groene en residentiële omgeving
• Perfect onderhouden woning zonder renovatieplicht
• Ruim perceel van 1.739 m² met twee garages

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze woning in Lokeren.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
1739.00m²
Breedte grond
19.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1192,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
72 m²
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Mogelijkheid tot afwerken naar 3 slaapkamers
3 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250724-0003645714-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
328

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Kongostraat 10 , 9160 Lokeren