Beschrijving van het pand

Te koop: prachtige instapklare open bebouwing in Buggenhout, gelegen in een groene omgeving met vrij zicht.
Deze woning (bouwjaar 2011) combineert ruimte, licht en comfort. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval, terwijl de grote tuin uitkijkt op groen. De rustige ligging biedt privacy en toch een vlotte verbinding naar scholen, openbaar vervoer en het treinstation. De volledig uitgeruste keuken is van hoogwaardige kwaliteit en de ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens. Bovendien is de woning energiezuinig met EPC-label A, voorzien van elektrisch bediende gordijnen en zonneweringen, stores, ventilatietype D, een laadpaal voor elektrische wagen en maar liefst 20 zonnepanelen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin
• Volledig uitgeruste keuken (20 m²) met inductiekookplaat, Quooker, 2 combi-ovens en hogedruk oven. 
• Badkamer (7 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel 
• Inkomhal (18 m²) en nachthal (11 m²)
• Berging (7 m²) voor extra opslag
• Garage (25 m²) met directe toegang tot de woning
• 2 toiletten (2 m²)
• Terras (35 m²)
Troeven:
• Hoge plafonds, grote ramen en grote tuin met groen uitzicht
• Rustige ligging met ruime oprit en kwalitatieve keuken
• Energiezuinig (EPC A) met 20 zonnepanelen en elektrisch bediende zonwering
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
2018.00m²
Bebouwde oppervlakte
166.00m²
Breedte grond
23.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1653,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Vloerverwarming
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2011
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Veiligheidsdeur
Manuele zonwering
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dressing
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Optioneel extra badkamer

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Centraal afzuigsysteem
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Laadpaal
Verwarmingsketel
Thuisbatterij

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Stoomoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Quooker
Culinaire lades
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Airco
Kachel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
1900 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
3 fasen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260518-0003871942-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
77

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Molenstraat 128 , 9255 Buggenhout