Halfopen woning nabij station en centrum Zichem

€ 149 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

Charmante halfopen bebouwing in Scherpenheuvel-Zichem, op wandelafstand van het station en het centrum van Zichem.

Deze woning uit 1931 combineert een centrale ligging met het comfort van een praktische gezinswoning. Dankzij de vlotte verbindingen, nabijheid van scholen, openbaar vervoer en invalswegen is dit een interessante keuze voor wie een huis wil kopen in Scherpenheuvel-Zichem. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een functionele indeling en een aangename tuin waar je rustig kan genieten van het buitenleven. Bovendien vormt dit pand een ideale starterswoning als alternatief voor huren. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een woonkern.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Keuken met ontbijthoek, dubbele spoelbak, gasfornuis, oven, koelkast, diepvries en dampkap
• Badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en technische ruimte
• 3 slaapkamers geschikt als slaap-, kinder- of bureauruimte
• Aangename tuin om te ontspannen of buiten te genieten

Troeven:
• Op wandelafstand van het treinstation en het centrum van Zichem
• Ideale starterswoning als alternatief voor huren
• Aangename tuin met extra buitenruimte

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
264.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Breedte grond
6.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€418,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.25
Lengte
1.35

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
4
Lengte
7.7
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.15
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.95
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.9
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.05
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.25
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.95
Lengte
2.15
Beschrijving
Nachthal, tweede verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Beschrijving
Zolderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260903-0003947483-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
915

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Ernest Claesstraat 43 , 3271 Scherpenheuvel-Zichem