Beschrijving van het pand

Op een ideale en centrale locatie, vlak bij scholen, supermarkten en belangrijke invalswegen, vinden we deze verrassend ruime en energiezuinige woning met maar liefst 274 m² bewoonbare oppervlakte.
Indeling:
Gelijkvloers: handels- of praktijkruimte met aanpalende garage, een slaapkamer en aparte kantoorruimte. Vanuit het gelijkvloers is er rechtstreeks toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken en terras, met een prachtig zicht op de tuin.
Tweede verdieping: drie slaapkamers, een ruime nachthal en een zolder, ideaal als extra bergruimte.
Buiten geniet je van een grote, zonnige en volledig aangelegde tuin met sfeervolle zwemvijver. 
Grootste troeven:
• EPC B-label – energiezuinig
• 274 m² bewoonbare oppervlakte
• Handels-/praktijkruimte met kantoor en garage
• 4 slaapkamers
• Lichtrijke leefruimte met keuken en terras
• Ruime nachthal en zolder
• Rechtstreekse toegang tot de tuin
• Grote, zonnige en aangelegde tuin met zwemvijver
• Centrale en rustige ligging
Ontdek zelf de vele troeven van deze woning en plan vandaag nog uw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
274.00m²
Grondoppervlakte
494.00m²
Breedte grond
8.70m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Handelsruimte

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Praktijkruimte

Polyvalente ruimte

Garage

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
399 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie noord-west
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260121-0003780558-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
115

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Loontjens
Wilgenstraat 90B , 8800 Roeselare