Description du bien

Idéalement située à proximité des écoles, des supermarchés et des principaux axes routiers, cette maison surprend par ses beaux volumes et son efficacité énergétique, avec pas moins de 274 m² de surface habitable.
Agencement :
Rez-de-chaussée : espace commercial ou professionnel avec garage attenant, une chambre et un bureau séparé. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un accès direct au jardin.
Premier étage : espace de vie lumineux avec cuisine attenante et terrasse offrant une belle vue sur le jardin.
Deuxième étage : trois chambres, un spacieux hall de nuit ainsi qu’un grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin ensoleillé et entièrement aménagé, agrémenté d’une agréable piscine naturelle.
Les principaux atouts :
• Label EPC B – bonne performance énergétique
• 274 m² de surface habitable
• Espace commercial/professionnel avec bureau et garage
• 4 chambres
• Espace de vie lumineux avec cuisine et terrasse
• Spacieux hall de nuit et grenier
• Accès direct au jardin
• Grand jardin ensoleillé et aménagé avec piscine naturelle
• Situation centrale et calme
Venez découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété et planifiez dès aujourd’hui votre visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
274.00m²
Superficie du terrain
494.00m²
Largeur du terrain
8.70m
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Murs creux
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Espace commercial

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Espace de travail

Espace polyvalent

Garage

Chalet de jardin

Jardin

Surface calculée
399 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Orienté au nord-ouest
Objets de la chambre
Etang/pièce d'eau
Terrasse

Living

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Rectangulaire
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Taque de cuisson (électrique)

Salle de bains

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260121-0003780558-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
115

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jan Loontjens
Wilgenstraat 90B , 8800 Roeselare