Beschrijving van het pand

Karaktervolle gesloten woning in Tienen, nabij het station en openbaar vervoer.
Deze woning uit 1932 combineert authentieke charme met een praktische indeling op een vlot bereikbare locatie aan de stadsrand van Tienen. De woning beschikt over een gezellige leefruimte, drie slaapkamers en verschillende functionele bergruimtes. Dankzij de nabijheid van het treinstation, winkels en openbaar vervoer geniet je hier van een comfortabele woonomgeving met een vlotte verbinding naar omliggende steden. De vaste zoldertrap biedt extra mogelijkheden voor stockage of verdere inrichting. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een woonkern.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Living met aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met gas kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak en ontbijthoek
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Berging en schuur voor extra opslagruimte
• 3 slaapkamers
• Deels onderkelderde kelder
• Zolder bereikbaar via vaste zoldertrap
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij station en openbaar vervoer
• Authentieke woning met veel mogelijkheden
• Praktische indeling met 3 slaapkamers en extra bergruimte
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€572,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1932
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.5
Lengte
4
Kamer items
Deels onderkelderd

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen
Thermostatische kraan

Wasplaats

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.5
Lengte
3
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Schuur

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2
Lengte
5.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
5.5
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Elektriciteit primitief
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260524-003876569-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
620

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Mulkstraat 154 , 3300 Tienen